Katasztrófák ösztönzik a befektetéseket árvíz- és tűzkockázatkezelő technológiákba

Claire Sneddon, a Nottinghamban élő lakos, 2023 őszén nem számított arra, hogy otthona érintett lesz a Babet hurrikán által hozott csapadékos időjárásban. Amikor 2021-ben megvásárolta ingatlanát, az ingatlanügynök azt mondta neki, hogy az azt megelőző évben történt áradás, amely ugyan megközelítette, de nem érintette a házat, egyszeri esemény volt, és hogy a cul-de-sac területén védelmi intézkedéseket terveznek bevezetni a tulajdonok védelme érdekében. Két évvel később azonban, amikor a Babet vihar átsöpört az Egyesült Királyság területén, Sneddon otthona belső áradás áldozatává vált, miután több napig esett az eső. „Tudtuk, hogy víz fog állni a cul-de-sac-on, de senki sem számított arra, hogy ismét belső áradás lesz. Öt órán át folyt be a víz a házba,” meséli Claire. „A víz a lambéria tetejéig ért. Az összes padlózatot, faanyagokat és az alsó konyhát ki kellett cserélni, ami majdnem egy évig tartott.” Az utolsó biztosítási számlájuk körülbelül 45 000 font volt. Claire szerencsésnek érzi magát, mert jogosult volt egy kormányzati programra, amely megfizethető biztosítást kínál a magas árvizeknek kitett ingatlanok számára. Bár nagyon szereti a környéket, a szomszédokat és az otthonát, a megváltozott időjárás most stresszt okoz számára. „Folyamatosan aggódunk az időjárás miatt, ha több mint néhány napig esni fog, vagy ha névvel ellátott vihar érkezik. Szeretnénk, ha többet tettünk volna a kockázat megértése érdekében. A felmérés azt mutatta, hogy az ingatlan közepes árvízveszélyes zónában van, de nem tartalmazott részletesebb adatokat, csak árvízzónákat.”

A klímaváltozás fokozza a természeti katasztrófák, például az árvizek, erdőtüzek és hurrikánok valószínűségét és intenzitását. Míg Claire és más ingatlantulajdonosok számára talán már késő, új eszközöket fejlesztenek ki, hogy segítsenek az embereknek és a cégeknek felmérni a klímaváltozással kapcsolatos kockázatokat. Tavaly decemberben az Egyesült Királyság Környezetvédelmi Ügynöksége frissítette a Nemzeti Árvíz Kockázatértékelést (NaFRA), amely a folyókból, a tengerből és a felszíni vizekből származó árvízveszélyt mutatja be Angliában. Az ügynökség saját adatait és a helyi hatóságok, valamint a Meteorológiai Szolgálat klímaadatait használta fel a frissítéshez. A frissített NaFRA adatok szerint Angliában akár 6,3 millió ingatlan található olyan területen, ahol árvízveszély áll fenn, és a klímaváltozás következtében ez a szám 2050-re körülbelül nyolc millióra nőhet.

„Az elmúlt években a legjobb elérhető adatokra támaszkodva átalakítottuk a folyók és a tengerparti erózió kockázatának megértését Angliában, és javított modellezési és technológiai újításokat alkalmaztunk,” nyilatkozta Julie Foley, a Környezetvédelmi Ügynökség árvízkockázati stratégiáért felelős igazgatója. „Ha figyelembe vesszük a legújabb klíma-előrejelzéseket, a középkorú évszázad közepére az ingatlanok negyede árvízveszélyes területen található.” Az ügynökség tervezi egy olyan portál bevezetését, ahol a felhasználók ellenőrizhetik hosszú távú árvízveszélyüket. Hasonló források léteznek Skóciában, Észak-Írországban és Walesben is.

A Climate X alapítója, Lukky Ahmed szerint „többé nem támaszkodhatunk a történelmi adatokra.” Az Ahmed által alapított londoni klímakockázati cég digitális ikertestvérét kínálja a Földnek, amely különböző szélsőséges időjárási eseményeket és azok potenciális hatásait szimulálja különböző kibocsátási forgatókönyvek alatt. A cég mesterséges intelligenciát kombinál a fizikai alapú klímamodellezéssel, hogy pontosabb előrejelzéseket adjon.

Miközben a bankok és más hitelezők tesztelik termékeiket, az ingatlanfejlesztő cégek már használják szolgáltatásaikat új fejlesztések tervezésénél. „Bejelentkeznek a platformunkra, azonosítják a helyszíneket és a meglévő épületeket, és cserébe kockázati besorolást és súlyossági mutatókat kapnak a veszélyekkel kapcsolatban,” mondja Ahmed. A világ sok részén sokkal szélsőségesebb időjárás tapasztalható, mint az Egyesült Királyságban. Az Egyesült Államokban januárban pusztító erdőtüzek söpörtek végig Los Angeles egyes részein, míg a Milton hurrikán, amely tavaly októberben csapott le, valószínűleg az egyik legdrágább hurrikán volt, amely Florida nyugati partját érintette.

A biztosítók költségeinek kezelésében segítséget nyújtó New York-i Faura vállalat az otthonok és kereskedelmi épületek ellenállóságát elemzi. „Megvizsgáljuk az ingatlan különböző elemeit, hogy megértsük, mennyire valószínű, hogy túléli a katasztrófát, és meghatározzuk az ingatlan ellenállóságát és túlélhetőségét,” mondja a Faura társalapítója, Valkyrie Holmes. A Faura értékeléseit műholdas és légi felvételek, valamint adatgyűjtések és katasztrófareportok alapján végzi.

A Redfin nevű amerikai cég, amely az ingatlanokat forgalmazza, a következő 30 évben a természetes katasztrófák, például árvizek és erdőtüzek előfordulásának valószínűségét is megjósolja. „Ha az emberek két hasonló elrendezésű otthont néznek ugyanabban a szomszédságban, akkor a klímaváltozás kockázata döntő szerepet játszik a választásukban,” mondja Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. Claire Sneddon saját tapasztalatai után most a The FPS Group árvízkockázati cégnek dolgozik. „Az árvízveszély csak rosszabbodni fog az elkövetkező években, ezért elengedhetetlen, hogy minél többet megtudjunk az ingatlan árvízveszélyéről,” tanácsolja. „Az árvíz hatalmas hatással van a közösségekre és a mentális egészségre. Az embernek biztonságban kell éreznie magát az otthonában, nem szabad, hogy az aggodalom és a szorongás helyszíne legyen.”

Forrás: https://www.bbc.com/news/articles/cjd39klk2ppo